蚕丛渔桑、锦绣水韵等园区临时秩序维护、情况维护专业效劳项目分包商库内比价通告

2024-11-27

蚕丛渔桑、锦绣水韵等园区临时秩序维护、情况维护专业效劳分包商库内比价通告

一、项目概况：

1.比价人：yh818银河

2.项目名称：

（1）蚕丛渔桑、百仁公园等园区临时秩序维护专业效劳

（2）锦绣水韵、青羊ABF区等园区临时情况维护专业效劳

二、加入本次库内分包商比价商家应具备下列条件：

1. 具有yh818银河库内及格分包商资格。

2. 蚕丛渔桑、百仁公园等园区临时秩序维护专业效劳项目对应的yh818银河的库内分包商类别为：秩序类。

3. 锦绣水韵、青羊ABF区等园区临时情况维护专业效劳项目对应的yh818银河的库内分包商类别为：保洁类。

三、项目要求

详见附件：

1.蚕丛渔桑、百仁公园等园区临时秩序维护专业效劳标准

2.锦绣水韵、青羊ABF区等园区临时情况维护专业效劳标准

四、本项目最高限价：

1.蚕丛渔桑、百仁公园等园区总面积293.66万㎡（面积以实际委托管护面积为准），控制价含税单价为0.10485元/月·㎡，含税月单价为307889.45元/月，含增值税税率6%。

2.锦绣水韵、青羊ABF区等园区总面积276.32万㎡（面积以实际委托管护面积为准），控制价含税单价为0.06687元/月·㎡，含税月单价为184790.64元/月，含增值税税率6%。

五、条约期限

条约期限自2024年12月2日起至我公司确定正式中选单位之日止（原则上不凌驾两个月）。

六、履约包管金要求：

1.秩序维护分包商一经确认，需在比价中选公示结束后30日内缴纳条约暂定总金额8%的履约包管金。

2.情况维护分包商一经确认，需在比价中选公示结束后30日内缴纳条约暂定总金额8%的履约包管金。

七、报价文件要求

1.报价文件具体要求：

（1）请按计划要求，提供报价文件；

（2）请明确人员配置、机具配置、承包内容；

（3）请按含税单价（***元/月.㎡）及含税月单价（***元/月）报价，并明确增值税税率；

（4）请附有效的营业执照、入库中标通知书、法人身份证明并加盖公章。

2.报价文件纸质盖章版本要求：

（1）份数：正本壹份

（2）密封要求：报价文件应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖比价申请人单位章（鲜章）

（3）报价文件封套要求：封套上写明

申请人地点：

申请人全称：

项目名称：

送达地点（可邮寄）：成都会高新区石羊场路888号人居.天府汇城6号楼9楼

收件人：马先生联系电话：18780297977

时间（以收到日期为准）：2024年11月29日14点前

八、本项目联系人：钟女士电话：17381558237

曾女士电话：028-63918165

附件：1.蚕丛渔桑、百仁公园等园区临时秩序维护效劳标准

2.锦绣水韵、青羊ABF区等园区临时情况维护效劳标准

附件1：

一、秩序维护效劳

包括公共秩序、人流秩序维护和宁静维护；入园车辆治理、日常宁静巡查事情等；流动商贩制止、不文明行为制止与劝阻；园区外来运动治理；商家经营规范治理；园区施工和商家装修规范治理；禁止宠物狗入园；园区内文化娱乐噪音扰民的日常治理；禁止放飞鹞子及无人机等；包括园区种种提示牌、警示牌的设置与维护；运动场、游乐场及健身设施宁静治理；游客救助、紧抢救援等效劳；突发事故应急处理及人员疏散步伐治理；突发公共事件紧急处理等。

（二）秩序维护效劳标准

（1）总体要求：公园内公共秩序良好，游园井然有序，交通顺畅；

（2）实行24小时值班及巡逻制度；

（3）对重点区域落实人防、技防、物防步伐；

（4）秩序人员统一着装，着装整齐，效劳形象、礼仪、行为切合规范要求；

（5）提示到位，指挥有效，人车分流，园内无小商小贩和盲流人员，无携宠物狗入园；

（6）机动车和非机动车辆在划定园地停放整齐，园地整洁；

（7）停车场有效治理，指挥恰当，车辆进出顺畅，停放有序；

（8）包管园内所有通道流通，残障通道无占用、无梗塞;

（9）当爆发交通拥堵和占道情况时，秩序维护员要立即进行引导、疏散游客至宁静位置；

（10）对不文明行为劝阻实时和制止有力；

（11）未经甲方同意园内禁止种种商业运动和商业宣传，包管园内正常游园秩序；

（12）对突发公共事件进行紧急处理，游客救助，紧抢救援等；

（13）机动车和电瓶车禁止进入除停车场以外的园区其他区域；

（14）秩序作业纪录完整，归档实时，资料齐全。

（15）购置停车场责任险，确保车辆宁静，全权卖力处理停车场内车辆损坏引发的纠纷及赔付等相关事情。

（16）凭据《成都会环城生态区绿道骑行治理步伐（暂行）》相关要求，落实绿道骑行相关宁静治理事情。

（17）所有员工购置商业意外险（或雇主责任险），单人次赔付标准不低于100万；购置停车场责任险，单次事故理赔上限不低于 50 万元。

（三）秩序维护效劳要求

1、综合治理

（1）建立健全项目宁静治理体系及宁静生产责任体系，凭据“横向到边、纵向究竟”的原则全笼罩，建立包括项目经理、各专业主管、专职（兼职）宁静生产治理人员的宁静生产领导小组，按期召开宁静生产领导小组集会，研究解决园区宁静问题。

（2）建立健全项目宁静生产检查制度，组织开展设备及区域宁静检查，消除宁静、消防隐患，并做好相关资料纪录。

（3）综合效劳单位项目经理组织相关人员体例效劳计划中宁静治理内容，完成审核后实施，计划应包括宁静生产目标、宁静生产组织体系、危险源辨识与危害评估、宁静生产教育计划、宁静生产用度投入计划、宁静生产应急治理计划、特种设备治理等具体宁静治理实施计划。

（4）应建立健全项目宁静教育培训制度，每年年初制定项目年度宁静教育培训计划，明确教育培训的类型、工具、时间和内容。其中应包括入场宁静教育、日常宁静教育、治理人员培训等。

（5）凭据现场实际体例并实时修订项目综合应急预案、专项应急预案和现场处理计划。事故爆发后，现场效劳人员要第一时间报告项目经理，项目经理接到报告后，立即启动应急预案，组织现场自救，排除险情，设置警戒，�；な鹿氏殖〔⑸媳ḿ追降ノ患吧霞吨鞴懿糠�。因抢救人员、避免事故扩大以及疏通交通等原因需要移动事故现场物件的，做出标记，绘制现场简图并做出书面纪录。

（6）综合效劳单位应制定公共秩序维护治理制度和计划。治理区域，特别是危害点位，宁静警示、通告充分，凭据治理区域实际建立巡逻路线和安排巡逻时间，确保治理区域无宁静死角；

（7）每季度开展不少于1次宁静防备宣传运动。

（8）每季度开展不少于1次专项治安应急预案演练，全年不少于6次消防专项应急演练。

（9）每年开展不少于1次极端气候下（如：地动、雷电、强降雨、大风等）的应急预案演练，汛期4月-10月每月开展至少1次防汛演练。

（10）种种宁静生产品资充分、齐全，配置合理，每月检查，消耗后实时增补。

（11）秩序维护人员打扮必须着装统一、整齐，效劳形象、礼仪、行为切合规范要求。

2、监控治理

（1）宁静监控和消防设施应24小时运行，监控室、消防监控室24小时值岗，每班不应少于2人。监控图像清晰，监控纪录完整，宁静监控、消防监控人员应经专业培训，值岗人员须持《消防设施操作员》证上岗。

（2）应急包管电话(消防、电梯、治安等)流通，接听实时、用语规范。

（3）监控的录入资料应原则上留存30天备查，有特殊要求的参照相关划定或行业标准执行。对监控资料的查阅实行审批制度。

（4）监控室人员进出治理，外来人员严禁进入，特殊情况经上报同意方可进入并做好事由挂号。

（5）监控室人员电话接听需使用普通话，做到语言流畅，回覆专业，态度亲切温和，积极加入相关培训事情，凭据上级要求使用标准术语，做到每通电话均有纪录，始终凭据上级部分最新要求进行优化完善。

3、宁静治理

（1）建立宁静生产组织机构，落实宁静责任制。按要求落实夜间值班，员工不得在岗睡觉，脱岗。

（2）全员签订《宁静责任书》，宁静责任落实到人。

（3）按期向甲方报送与宁静生产相关的事情日志及报表等文件，对甲方安排的宁静专项事情实时响应，按期完成。

（4）建立隐患排查制度，落实隐患排查制度和纪录，每周开展至少1次治理人员全员加入的宁静大检查，对管护规模内门路、铺装、绿化景观、林盘建筑、设施设备、管道、电气设备、水域、商家、园区施工等宁静生产相关事情进行全面排查，发明的问题建立整改纪录并闭环。

（5）每月对园区井盖开展全面检查1次，凭据“一盖一编号，一井一档案”模式建立园区井盖治理档案，对有宁静隐患的井盖立即打围警示，并在发明后24小时内安排修复或更换，做好检查及整改纪录。

（6）防火、禁烟、禁钓、禁泳、限速、禁攀爬、防坠落、防动物咬伤等宁静警示、通告充分，危险区域打围防备。

（7）�；分卫砗土煊弥贫冉∪�，有专门蕴藏、专人保管，�；肥褂眉吐肌敖幽杉吐纪暾勺匪�，并将所贮存的�；范杂Φ幕纺布际跛得魇樯锨焦�。

（8）消防器材配置充分，完好率抵达100%，配备专用消防应急车辆，在合适点位设置有消防应急柜。

（9）乙方应充分派置宁静治理所涉及的物资（包括但不限于防汛物资、医疗救护物资、消防物资、通讯与应急物资、地动应急物资等），并建立宁静物资采购、治理、使用、更新、维护等制度。

（10）电梯、高压供电、旅行车等种种特种设备完成年检，及格率抵达100%。

（11）制定员工培训制度，每周至少开展一次培训，培训率达100%；按期开展全员宁静培训，宁静培训每月至少1次，并做好培训纪录归档事情。

（12）综合效劳单位须对本项目效劳人员事情期间爆发的疾病和人身宁静、宁静责任事故、劳务纠纷等事由，因执行事情任务造成他人损害的，由综合效劳单位担负相应责任；

（13）按甲方要求购置和配置水马、不锈钢铁马、锥形桶、宁静警示牌、反光背心、头盔、扩音喇叭等宁静相关物资。。

4、宁静巡查

（1）甲方及相关主管部分下达的隐患专项整治宁静生产目标任务，实时整改。重点区域、重点部位每0.5小时巡查1次，其余区域每1小时巡查1次，确保巡查路线能全部笼罩园区。

（2）各岗位应有完善的交接班制度，并建立事情情况纪录及交接班纪录。

（3）在园区主要收支口设置岗位，安排专人24小时值班，坚守岗位不脱岗。对进出园区的车辆进行严格管控，为有需要资助的市民实时提供资助。

（4）配备宁静巡逻车辆、对讲机及执纲纪录仪等设备，事情车辆及设备洁净、整洁、漆面外观完好。

（5）秩序维护车辆满足事情需要，按期检查、维护保养，需张贴统一的事情标识，车辆需限速管控。

（6）园区内秩序良好，尤其是节假日、赏花期等人流量较大的期间，确保车行及停车场交通顺畅，人流无拥堵、推挤，无小商小贩和乞讨盲流人员，所有通道流通。

（7）禁止宠物狗入园�；烦巧够怠⒌缍孕谐怠⒌缍宄怠⒌缍胶獬档冉朐扒�，在园区与外部分路相交的路口，接纳设置不锈钢立柱、石墩等路障禁阻止以上车辆进入园区。禁止未经许可的商业宣传及广告入园。

（8）禁止未经许可的敲锣打鼓，禁止未经许可的运动开展，禁止任何不法宣传、流传违法行息，禁止不法聚集，劝止一切不文明行为。

（9）禁止园内非指定区域搭建帐篷，禁止搭吊床、放鹞子等危险行为。

（10）对商家经营区域、经营业态凌驾条约约定的行为进行制止，对商家防火等涉及宁静的事项进行检查，商家卫生、整洁提出要求，确保商家经营秩序。

（11）对园区施工区域进行巡查，凭据《已有物业管护园区进场治理程序》进行施工治理，对围挡设置、噪音粉尘异味监管、施工宁静包管情况检查纪录，对不对要求的要求整改，不配合的情况实时上报甲方。

（12）凭据《成都会环城生态区绿道骑行治理步伐（暂行）》相关要求，开展绿道骑行相关宁静治理事情。

（13）聘请有资质的消杀公司开展有害生物（如蛇鼠、蟑螂、白蚁、红火蚁、马蜂等）消杀事情。

（14）凭据园区实际，制定完善的消杀效劳计划，并配合相关部分进行有害生物按期排查，开展预防和控制。

5、资产看护

（1）针对治理规模内资产开展现场管护事情，主要资产类别为门路、桥梁、建筑及配套电气设施、电缆、标识标牌、小品景观、设施设备等。

（2）建立资产治理台账，对重要设备资产（变压器、电缆、电梯、智慧硬件设备）等做好巡查事情，结合实际情况制定专项计划，特别是针对监管盲区增强治理。

6.舆论管控

（1）禁止在环城绿道及绕城视线面的路面、围挡、隔墙、标识标牌等被喷涂口号。

（2）对园区配套设施，包括但不限于公共茅厕、座椅、售卖机、灯杆垃圾桶，以及电瓶车等综合效劳单位治理规模内相关设备，被喷涂或张贴口号的行为予以制止和清理。

7.停车治理

（1）公示停车场收费标准、车场治理制度，设置宁静提示标记及行车指示标记。

（2）停车场内照明设施、监控设施、道闸收费设施正常运行，包管地下停车场和夜间车辆宁静行驶。

（3）停车场配备足量的防洪沙袋及相关排水设施设备，100个车位以下的停车场配备沙袋不少于100个，抽水泵不少以1台，100个车位以上停车场配备沙袋不少于200个，抽水泵不少于2台，确保排水设施完好、通畅，预防雨季洪水，确保车辆宁静；泛起积水及影响车辆停放的情况，应实时打围、通告并处理。

（4）停车场需配置灭火器等消防器材，每个停车场至少配置一台微型消防站，消防器材、警示标识应按期检查、维修、保养，停车场治理员卖力消防器材的日常治理，避免消防器材损坏、遗失等。

（5）购置停车场责任险，确保车辆宁静，全权卖力处理停车场内车辆损坏引发的纠纷及赔付等相关事情。

（6）停车场入口区域，应禁止外来车辆违停、商贩经营等影响车辆进出的情况。

（7）停车场安排专人治理，停车场治理人员须经过专业培训，指挥手势标准、规范、站位准确，停车场治理人员熟知车场治理制度、应急处理知识，实施有效的宁静治理。

（8）停车场治理人员有须要的人身宁静防备步伐，按期组织培训，有培训纪录。

（9）确保车辆有序进出、有序停放。

（10）园区各主入口应设置非机动车停放点，有宁静管控步伐，标示清楚，重点区域专人巡视整理规范摆放。

8.事情车辆

（1）旅行车辆由甲方提供，乙方须确保车辆用于甲方安排的检查、旅行等包管事情，不得用于私自经营收费，每日确保电瓶车卫生状况良好，按期年检，按期保养，用度不另外盘算。

（2）旅行车配置杯托、饮用水、纸巾、雨伞、灭火器等物资。

（3）如因乙方原因造成的车辆故障无法使用，由乙方凭据折旧用度赔偿甲方，并协助甲方添购全新车辆；日常使用中如设备保存异常须实时报价方并由乙方卖力安排专业维护单位进行检测及维修。

（4）旅行车、事情用车停放至专门的停车区域，停放有序、宁静充电、洁净整洁。

（5）车辆年检由乙方卖力，并在旅行车身张贴“年检”“驾驶人信息”“事情用车”等相关标识。

（6）乙方提供旅行车驾驶员，驾驶人员须持证上岗，在园区内限速20km/h行驶，礼让行人，不得有逆行、超车、急停等危险驾驶行为。

9.能耗

乙方办公区使用所爆发的能耗用度每月据实向甲方结算缴纳。

二、种子科普馆

（一）秩序维护日常事情内容

对项目规模内展厅展陈物料、展台、地面、门窗、休闲区设施设备等实行24小时值班及巡逻，确保现场宁静有序。各岗位应有完善的交接班制度，并有事情情况及交接班纪录。对有需要的游客提供实时有效的资助，对异常的人士进行监督、控制，避免危险行为爆发。确保商业区秩序良好，人流无拥堵、推挤，人车分流，无小商小贩和乞讨盲流人员，所有通道流通。流动商贩制止、不文明行为制止与劝阻;外来运动治理;项目施工规范治理;禁止宠物狗入馆；重点区域警示牌的设置与维护；紧抢救援效劳、突发事故应急处理及人员疏散步伐治理；突发公共事件紧急处理等。

（二）秩序维护日常事情要求

1.每2小时展厅区域笼罩巡逻1次，有对应的巡逻签到纪录。重点区域、重点部位巡查确保巡查路线能全部笼罩基地，各岗位应有完善的交接班制度，有交接班纪录。展厅主要收支口、游客聚集区，有专人值班，对进出游客进行治理，有异凡人士实时提供资助、控制，避免危险行为爆发，并购置园地民众责任险。确保场馆人流无拥堵、推挤，无小商小贩和乞讨盲流人员，所有通道流通。

2.配备宁静巡查工具及通讯设备，内部，包括展陈物料、展台、地面、门、窗，休闲区设备、桌椅等。人员安保配置，24小时巡护安保轮班值守，安保规模：展厅主要展馆、包括：展陈物品、外围景观、运动区等的现场宁静�；ず腿粘Ｑ膊槭虑�。

3.项目运营历程中一旦泛起紧急、危险情况，容易引起人员伤害和工业损失。在完成上述区域场合物业管护效劳事情的同时，需要制定切实有效的应急处理预案并高度配合完成种种常见紧急情况（包括但限于地动、林业火灾、动物运动场宁静性事件、林业生物灾害、游客侵害情况、公共宁静事件、电梯困人）、种种卑劣天气（包括但不限于大风、霜冻、干旱）、防洪防汛、公共卫生事件、游客紧抢救护、不良舆情防控等紧急、危险情况的应急处理。

三、秩序维护效劳人员及机具配置

（一）人员配置要求：

1.效劳人员分岗位凭据四季着差别工装，工装须凭据甲方统一样式，所有人员工装每年进行一次换新。

2.效劳人员佩戴统一工牌，效劳规范，语言文明、热情主动，熟悉园区基本情况，上岗时严格履行岗位划定职责，举止文明，礼貌待人。

3.现场各岗位效劳人员数量不得少于投标文件数量，精神面貌良好，个人素质高。

4.旅行车驾驶员须持N2驾照，人员持证数量不少于2人。

（二）秩序维护队人员：64人

人员配置原则：

1.至少配置秩序维护主管1名，要求年龄50岁以下，至少有3年以上的秩序维护治理经验。

2.至少配置秩序维护班长4名，年龄要求50岁以下，有至少3年秩序维护事情。

3.至少配置形象岗人员2名；形象岗人员年龄35岁以下，身高175以上，形象气质佳。

4.至少配置秩序维护人员57名，年龄50岁以下，身高1.65米以上，有至少2年秩序维护事情经验。

事情时间：实行24小时两班运转制，每班事情12小时。班次为早班8:00-20:00,晚班20:00-越日8:00。

（三）机具配置数量：

1.至少配置全新14座带门旅行电瓶车4辆、4轮电动巡逻车4台、执纲纪录仪14部、对讲机25部、2轮巡逻车25台、微型消防站10处，应急电动消防车1台。

2.在效劳历程中，若甲方提供旅行车，乙方须卖力机具的日常维护维养，确保设备的正常运行及机具完好并担负使用历程中爆发的耗材用度，如损坏将凭据折旧比例赔偿甲方。

附件2：

锦绣水韵、青羊ABF区等园区临时情况维护效劳标准

一、园区情况维护效劳

（一）情况维护效劳内容

包括园区内门路路面、景观平台、地面铺装（高耐竹、菠萝格木、塑胶铺装等）、楼梯、景观桥梁、停车�。òǖ厣虾偷叵峦３担⒘峙探ㄖ玩湔尽⒄估捞ü荩⒅卫碛梅俊⒙袒颉⒍卫趾驮硕暗氐惹虻娜粘Ｇ褰�；座凳、亭子、种种标示标牌、路灯柱、物联杆、监控杆、遮阳棚（廊架）、制品岗位、垃圾箱、果皮箱、喷泉、健身设施、运动设施、电梯、儿童游乐设施、自动售卖机、智慧驿站、种种标识标牌等设施设备的日常清洁和除尘、擦拭；公共茅厕（含驿站茅厕）安排专人定岗开展日常清洁；垃圾杂物的每日收集转运（包括垃圾收集点的清洁）、蚊虫按期消杀、乱张贴物的清除；公共茅厕（含驿站茅厕）内纸巾和洗手液、檀香等耗材的供应；应急与宁静生产治理；�；分卫�；投诉治理；调研包管等。

（二）情况维护效劳标准

（1）总体要求：园区情况洁净整洁、舒适美观、空气清新无异味、无情况维护类宁静事故；

（2）效劳规模内无垃圾杂物、地面无积水、无枯枝等；

（3）员工着装统一整齐，效劳形象良好，保洁作业切合流程规范；

（4）保洁工具间洁净整洁、作业用具摆放规范，作业机具外观洁净、使用功效正常；

（5）园区内相关设施设备无积尘、无污垢、无乱贴乱画；

（5）园区内无卫生死角；

（6）垃圾实行日产日清，按期对垃圾桶内部进行清洗；

（7）按期对儿童游乐场、垃圾桶等重点区域进行消杀，杜绝蚊虫滋生；

（8）园区内所有公共茅厕（包括已开放茅厕和未开放茅厕）洁净、无异味、无蛛网、无梗塞，园区空置的建筑内洁净整洁、无杂物、无异味、无蛛网；

（9）按期对窨井、排水沟、排水渠进行清淘，包管排水流通；

（10）对突发公共事件进行紧急处理；

（11）情况维护相关作业纪录完整，归档实时，资料齐全；

（12）情况维护相关的投诉处理实时有效；

（13）�；分卫淼轿�。。

（三）情况维护效劳要求

1、园区内环卫效劳

（1）园区情况洁净整洁、舒适美观、优美、空气清新无异味。

（2）园区接纳流动保洁和保洁巡查方法，园区门路、广园地面洁净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍，每 4 小时巡回保洁一次。实时清除园区内垃圾杂物、地面积水、干枯枝叶、污渍、牛皮癣张贴广告等，包管路面、桥面、地面铺装（高耐竹、菠萝格木、塑胶铺装等）、景观平台、绿化带以内的洁净整洁。

（3）情况维护人员晚班至 21 点，确保所有垃圾桶清运完成，白色垃圾全部清理完成。

（4）每日对园区内围栏、亭子、座凳、标示牌、治理用房、建筑林盘、公共茅厕、制品岗位、路灯柱、遮阳棚、喷泉、垃圾箱、果皮箱、运动健身设施、儿童游乐设施等实时进行清洁除尘，制止污物、污水、蜘蛛网残留。

（5）园区桌椅洁净、摆放整齐、有序。要求每日擦拭不少于 1 次。

（6）水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔等污垢，水池无异味。水面每周清洁不少于 1 次，水景池每月清洁不少于 2 次。

（7）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶身外貌洁净、无污渍、无痰迹，烟灰缸内烟头不应凌驾 10 个，垃圾收集容器内的垃圾不得溢出，周边无散落垃圾，垃圾桶内桶每周不少于 1 次深度清洁、消毒。

（8）在雨季、汛期实时清理雨水、积水、积沙等残留物，制止泛起聚集、梗塞现象。

（9）对垃圾实行日产日清、不过夜、不燃烧、实时清运、实时清掏；对垃圾箱、果皮箱、垃圾收集点应做到日清、按期清洗和彻底消杀处理，制止蚊蝇滋生，做到无明显异味、地面无污染无积水、抵达无鼠、无蚊蝇标准。垃圾清运必须接纳袋装关闭式运送到指定场合处理，不得泛起垃圾落地堆放、撒漏等现象。垃圾收集点或设备均应接纳关闭方法。

（10）工具车外貌洁净，完好，涂装规范，摆放整齐，无宁静隐患，不得违章作业，野蛮作业，作业时个人宁静防护，宁静警示到位。

（11）每日关注并清除电缆沟盖漏洞、雨篦子、地漏、排水沟的杂物。

（12）雨后 1 小时内应清扫路面积水，2 个小时内完成座椅、垃圾桶等设施外貌水迹的擦拭。

（13）每周对园区内所有井盖外貌的清洁不少于 1 次，确保井盖外貌洁净。

（14）每周对园区内桥面不少于 1 次全面冲洗，确保桥梁无积灰。

（15）每月对门路、铺装、梯步等非绿化区域内的杂草进行一次全面清理。

（16）配合园区商家处理商家所爆发垃圾的清运事情。

（17）每日对园区内所有景观小品、雕塑等景观构筑物进行至少进行一次擦拭。

（18）种子科普馆每日至少安排 1 名情况维护人员定岗开展保洁事情。

（19）每日对智慧驿站（含隶属保洁作息房）开展日常保洁，包括整体设备及卫生间的清洁，以及相关配套的隶属设备的清洁：如智慧驿站内装置的无人售货机、标识、标记牌等。

（20）每日对管护规模内的物联杆、监控杆、监控合杆、智能配电箱等智慧设施设备进行清洁，确保设施设备无蜘蛛网、无明显污渍等，确保外观洁净。

2、林盘驿站

（1）每周对园区内所有空置房内外进行一次全面清洁，含林盘外绿地、凉亭、水域等区域，确�？罩梅磕谕饨嗑徽�。

（2）每日对效劳驿站、志愿者效劳驿站等进行保洁，确守卫生状况良好。

（3）甲方及商家对林盘建筑踏勘时，应对动线重点清洁。

3、儿童设施

（1）儿童游乐区洁净无杂物、无积水、无积尘，无明显污迹、油渍，按期消毒。

（2）游乐设施及相关标识牌，每日至少擦拭 1 次，每日消毒至少 2 次。

（3）儿童游乐区内垃圾桶设置富足，垃圾桶凭据甲方要求统一配置，垃圾桶内垃圾实时清理，不得泛起满桶、爆桶等情况。

4、电梯轿厢

（1）、每日 2 次用润毛巾擦拭电梯轿厢四壁、扶手、电梯内按钮、通话设备、显示屏等，再用净布擦拭洁净。

（2）用适合的毛刷，清洁电梯门槽内的污垢，再用湿毛巾把门槽擦干。

（3）目测检查，轿箱 I 顶端无灰尘；轿箱门、按钮、扶手及四壁洁净、灼烁、无污渍；门槽内无积灰;轿厢地面洁净、整洁。

5、停车场

（1）每日 1 次对停车场、地下车库地面进行清洁，包管地面无垃圾。

（2）每月 1 次对停车场、地下车库地面车位线、车位挡清洁，目视无尘。

（3）每季度 1 次对车库地面彻底清洁,车库顶部管道/标牌/消火栓/桥架/车库灯等清洁。

6、公共茅厕（含驿站茅厕）

（1）公共茅厕需设置专人专职开展保洁事情，周末、节假日及重大运动期间，加大保洁事情强度和频次。

（2）每日对园区内公共茅厕的地面、墙面、天花板、门窗、玻璃、镜面、洗手台、厕位、五金件、装饰物、安排、标识、设施、空间、场合的深度清洁、死角清洁、消毒、除臭等周期性计划清洁事情。

（3）每日对公共茅厕内设备、设施进行检查，对异常情况立即向综合效劳单位报修处理。有宁静隐患的必须在一小时内上报，水电异常（停水停电、管道漏水等）、公共茅厕梗塞等必须在一小时内上报，其他设施损坏须在1 个事情日内上报。

（4）每日对公共茅厕配套的治理室、工具房进行清洁、整理，确保场合整洁、物品安排规范、无宁静隐患、无异味，确保公共茅厕内外卫生洁净整洁。

（5）实时完成公共茅厕内垃圾清理及垃圾桶清洁，桶内垃圾不凌驾容量 2/3，周末、节假日及重大运动期间，适当增加垃圾桶数量和转运频次。

（6）所有公共茅厕需配置纸巾、纸巾盒、洗手液、洗手液容器、檀香、手机架、挂架等物资。每日对公共茅厕易耗品的检查、补给，纸巾、洗手液无间断供应。

（7）每处洗手台、每个蹲位配置 1 个纸篓，纸篓等收集容器实时清理,容量不凌驾 2/3，容器外貌洁净。

（8）实时燃放檀香（或安排香包），按期喷洒杀虫剂，确保动态垃圾滞留不凌驾半小时，种种设施、物件洁净、无污渍、无污水、无蛛网、无杂物、无异味、无乱贴物（牛皮癣）。

（9）公厕内粪沟与便池要按期冲洗和清掏。抵达无异味、无尿碱、无大便积贮和。

7、水域

（1）每日做好水面垃圾清理和打捞事情。须包管水面清洁，无水面垃圾、沉积物、漂浮物、油污、死亡动植物等。

8、垃圾收集清运

（1）对垃圾中转站、中转点规范治理，地面每日拖洗 1 次，清运每日不低于 1 次，确保无污渍、无污水、无蛛网、无杂物、无异味、无乱贴物（牛皮癣）。

（2）有垃圾收集容器，对垃圾进行分类收集、处理。垃圾桶内垃圾不得溢出。

（3）配备垃圾清运车数量必须满足要求，车辆涂装及外观切合规范，包管车体清洁, 禁绝脏车出行。

（4）设置切合要求的分类垃圾桶，提供游客垃圾分类指引。

（5）夏季要用喷雾器配杀虫剂对垃圾中转站及周围 10m 处进行消杀。

（6）、绿化区规模内垃圾需实时清理，无白色垃圾、无人畜粪便、无绿化垃圾聚集、无大宗落叶。

（7）垃圾须日产日清，禁止在园区内聚集。

9、消杀

（1）日常防疫、环卫等一般性消杀按期进行。所有消杀应有相关纪录，投放药物应预先见告，投药位置有明显标识。

（2）公共茅厕、电梯轿厢、儿童游乐区、垃圾中转站、垃圾收集容器、人手接触较频的器物或按键外貌至少每日消毒 2 次

10、标识标牌

（1）提倡文明、健康、环保的温馨提示牌，标识制作须切合甲方统一要求，包括中英文。

（2）每日对园区内导视牌、指引牌、宁静提示牌等所有标识牌进行一次擦拭，确保表面洁净无积灰。

11.能耗

园区爆发的水费能耗由乙方担负。

二、种子科普馆情况维护效劳

（一）情况维护效劳事情规模

卖力本项目内通例清洁维护（公共卫生间清洁维护、普通室内公共区域清洁维护、普通室外公共区域清洁维护、办公室入室清洁、公共集会室清洁维护面积）、建渣堆场内垃圾外运处理、馆区平台清洗，以及游览岑岭期清洁维护包管、清洁维护宁静文明作业和文明游馆劝导。

保洁规模：展厅内部、外部，包括展陈物料、展台、地面、门、窗，卫生间、办公室、休闲区。

项目维保保洁：进行日常维护，时间频次：早9：00/次，中午12:00/次，晚上6:00/次。卫生间上午2次，下午2次，提供垃圾桶、垃圾袋、洗手液、纸等。对展厅空间进行通例清扫事情、台面和地面保洁事情，展陈物料表层清灰、门、窗、桌、椅的擦拭，展厅植物补水除杂，报损，进行每日清倒垃圾等事情。并且，每一周一次精细化保洁。

（二）情况维护效劳日常事情要求

1.项目内已投入使用的公共卫生间、普通室内公共区域等区域进行开荒清洁及准时保洁。在每日游客开放时间（9:00-17:00）提供全面、无间隙情况清洁维护效劳，在每日展厅开展前完成展厅首次清洁效劳事情，以及提供其它效劳、日常延时效劳（其中有特殊时间要求的岗位按对应特殊时间要求提供场合维保效劳），遇涉及影响正常动物治理、情况包管、旅行和科研办公秩序时提供错时错峰效劳，遇重大接待运动、迎评迎检事情时提供临时突击效劳，在周末、暑假、法定假日等游客游览岑岭期满足岗位无休、人员不脱岗的连续效劳（人员替岗）需求和增派人员需求，提供更快速响应、高质量效劳。

2.事情人员须遵守项目治理制度，听从清洁维护卖力人调理安排，高质量完成事情任务。

3.每日实时处理垃圾，并将垃圾袋装清运到展馆各垃圾临时堆放处或垃圾集中转运点，日产日清，无聚集、乱安排、散落现象；每日对清洁规模内的设施进行检查，若发明设施异常、损坏有宁静隐患应在一个小时内上报，其他应在一个事情日内实时上报。

4.凭据基地要求安排加班和突击，包括节日、暑期岑岭期、基地重大运动和接待、学生年龄游、工程建设、雷雨等极端天气及突发灾害等，准时按质按量完成突击和加班任务。

（三）情况维护效劳事情标准

1.种子科普馆情况洁净整洁、舒适美观、优美、空气清新无异味。

2.垃圾桶、箱按指定位置摆放，桶身外貌洁净、无污渍、无痰迹，烟灰缸内烟头不凌驾10个，垃圾收集容器内的垃圾不溢出，周边无散落垃圾，垃圾桶每天不少于1次清洁、消毒。

3.垃圾日产日清、不过夜、不燃烧、实时清运、实时清掏；对垃圾箱、果皮箱、垃圾收集点做到日清、按期清洗和彻底消杀处理，制止蚊蝇滋生，做到无明显异味、地面无污染无积水、抵达无鼠、无蚊蝇标准。垃圾清运必须接纳袋装关闭式运送到指定种子科普馆处理，不得泛起垃圾落地堆放、撒漏等现象。垃圾收集点或设备均接纳关闭方法。

4.种子科普馆桌椅洁净、摆放整齐、有序，每日擦拭不少于1次。

5.实时清理雨水、积水、积沙等残留物，制止泛起聚集、梗塞现象。

6.工具车外貌洁净，完好，涂装规范，摆放整齐，无宁静隐患，不得违章作业，野蛮作业，作业时个人宁静防护、游人宁静警示到位。

7.公共卫生间维护：天花洁净、无尘；墙面洁净、无污渍；地面：洁净、无水渍、无污渍。纸品、洗手液等用品实时配置。纸篓等收集容器需实时清理，容量不凌驾3/4，容器外貌洁净。配套设施需洁净、无尘，镜面无水迹；至少每2小时巡回保洁一次；各个位置无蛛网。

三、效劳人员及机具配置

1.人员效劳要求

（1）情况维护人员凭据四季着差别工装，工装须凭据甲方要求样式，所有人员工装每年进行一次换新。

（2）情况维护人员佩戴统一工牌，衣着规范，效劳规范，语言文明、热情主动，上岗时严格履行岗位划定职责，举止文明，礼貌待人。

（3）具有严谨的专业态度与事情作风，具备相关专业知识。

（4）现场各岗位实际人员数量不得少于投标文件数量，精神面貌良好，个人素质高。

（5）设置有专职情况维护类的宁静治理人员。

（6）实行 8 小时弹性事情制，调研、旅行以及重大运动期间应无条件开展相关包管事情。

（7）周末和节假日情况维护经理需在现场值班。

（8）情况维护人员考勤纪录清晰可查，上下班时间合理，无迟到早退现象。

（9）具备礼貌礼仪知识，熟悉园区基本情况和岗位职责。

（10）作业分工合理，无闲坐、打闹嬉戏、聚众聊天等窝工情况。

2.情况维护人员：46人

人员配置原则：

（1）至少配置情况维护主管1名，年龄要求 50 岁以下，有至少 3年从事公园类、商业类环境维护治理经验。

（2）至少配置情况维护班长2名，年龄要求 55 岁以下，有至少 3年从事情况维护治理经验。

（3）至少配置情况维护人员43名，年龄要求 55以下，身体健康。

人员配置原则：参照《全国城镇市容情况卫生统一劳动定额》及相关行业老例。

事情时间：早上7:00 - 14:00，下午14:00 - 21:00。人员凭据开放、关闭时间和事情分类分批、分时进场操作。

3.机具配置数量：

1.至少配置高压清洗车2辆、快速保洁车4辆、关闭式垃圾清运车2辆、保洁作业代步车15辆。

2.在效劳历程中，若甲方提供关闭式垃圾清运车，高压清洗车，快速保洁车，保洁作业代步车及驾驶式扫地车，乙方须卖力机具的日常维护维养，确保设备的正常运行及机具完好并担负使用历程中爆发的耗材用度，如损坏将凭据折旧比例赔偿甲方。

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